紫光集团陨落,传前董事长赵伟国被调查,旗下地产巨无霸项目等待重生

紫光集团前些年在全国签下的多个产业园项目,正等待重生。

作者-童洁

编辑-张常旺

近日,财新报道,原紫光集团董事长赵伟国在数日前被有关部门从北京家中带走调查,至今仍无法与外界联系。而赵伟国被带走调查的原因则与其个人所控公司和原紫光集团旗下公司之间利益输送相关,如设备采购、装修工程等未经公开招投标等问题。

从清华大学校办企业起步到成为国内芯片领域领头人之一,再到现在赵伟国被调查,赵伟国和紫光集团经历了大起大落。今年年初,紫光集团千亿重整计划获批,在工商变更之后,赵伟国的名字从董事长一列被撤下,留下一地鸡毛。

不过,随着紫光集团重整计划的推进,外界对紫光集团再次燃起希望,尤其是紫光集团前些年在全国签下的多个产业园项目,正等待重生。

芯片巨头的房地产野心

说起赵伟国和他曾经执掌的紫光商业帝国,外界首先想到的是紫光集团那段挥金如土的收并购时光。

2013年,赵伟国看中芯片领域,到2018年的五年多时间里,赵伟国陆续主导收购了展讯通信、锐迪科、新华三51%股权、法国智能芯片组件制造商Linxens等共计16家公司,还曾放出豪言,要将台积电收入囊中。上述每一笔交易的对价都不是小数目,少则1亿美元,多则数十亿美元。

但很多人并不熟知的是,除了芯片之外,房地产亦是赵伟国眼中的“肥肉”,甚至在布局芯片领域之前,赵伟国就已经是一名有过房地产实操经验的“老兵”。

2005年,初创业的赵伟国带着一笔资金回到老家新疆进行投资,房地产是其中一个重点领域。那时,国内房地产市场正处于野蛮生长的时期,赵伟国用100万的资金就换来了45亿的回报。这在他看来,房地产行业挣钱就像“印钱”一样快。

此后,赵伟国搭建紫光集团染指科技,但赵伟国心中那团地产的火焰始终未曾熄灭,紫光集团旗下几个平台不乏投资地产项目的动作。到2016年,赵伟国有了更完善的地产计划,他将紫光集团旗下地产平台紫光置业更名为紫光科技服务集团(以下简称“紫光科服”),把地产业务统一整合到该平台中。

与其他开发商不同,紫光科服的项目基本都是大体量的科技产业园区项目,这样的模式下,赵伟国可以利用紫光集团在科技、芯片领域的优势地位,为产业园区引入优质公司,帮扶地产项目的成长。

有了具体的思路后,紫光科服迅速迈开全国扩张的步伐,先是在北京、成都、南京、武汉等城市落地重资产项目,后在苏州、北京、成都和武汉等城市拿地。2019年12月初,紫光科服最近一次出现在土地市场,紫光集团、紫光股份、紫光国微及紫光科服组成的“紫光系”联合体以66.09亿的价格夺下北京海淀区学院路地块,计划建设紫光全球智能科创总部。

但是,大手笔的挥霍后,紫光集团的资金链撑不住了。去年7月,因资产不足以清偿全部债务且明显缺乏清偿能力,紫光集团被申请破产重整,一切荣光终成历史。

旗下未完工项目等待重生

实际上,紫光系的危机,早在紫光联合体拿下北京海淀区学院路地块几个月后就有了迹象。

2020年4月,北京规划自然委发布一则公告称,紫光联合体在拍下地块后90天内未如期缴纳土地开发建设补偿费,已逾期。也就是说,若紫光联合体无法支付这笔费用,土地将被收回,而拍地时缴纳的13.1亿保证金也会被没收。

北京海淀区学院路地块的资金问题直到2020年9月才得到解决,紫光集团再进行一次内部腾挪,紫光国微退出联合体,将所持相关权利和义务转让给了紫光集团。去年10月,该项目开始动工建设。

尽管北京项目命运多舛,但相比之下,停工已久的成都紫光天府芯城项目更加令人唏嘘。

成都紫光天府芯城是紫光集团在2016年拿下的项目,距今已有近6年的时间。彼时,成都市与紫光集团签署战略合作协议,计划投资500亿元资金打造这个占地约1744亩、总计容建面达到约250万平方米的巨无霸项目。

2018年,紫光集团旗下三家公司便陆续摘牌相关的七宗地块,并在2019年4月举办了盛大的开工仪式。根据规划,该项目不仅要打造称产业高地,紫光集团还将在此配建商业、公园、绿地、学校、体育场等多种类型的配套设施,项目也被当地视为重点项目。

对于这个定位区域标杆的项目,区域内许多购房者都充满期待。原本成都紫光天府芯城的建设也还算顺利,一位关注该项目已久的意向购房者告诉时代财经,2020年4月,他接到成都紫光天府芯城销售的通知,有意购买住宅且符合购买条件的购房者可以前往项目接待中心进行登记报名。

“大约是2020年年末,就有消息说成都紫光天府芯城不能卖了,当时成都其他在售的项目也突然没了声音,我们才知道紫光集团真的出问题了。”上述购房者称,去年2月,成都紫光天府芯城项目全面停摆。

好在3个月前,关注成都紫光天府芯城的购房者们再次看到曙光。四川国资旗下四川省能源投资集团(以下简称“四川能投”)宣布以无偿划转方式接手14家有着“清华系”背景的上市平台,其中就包括了紫光股份、紫光国微。

上述购房者认为,完成无偿划转之后,四川能投有望接下成都紫光天府芯城,完成建设。不过,目前为止,该项目仍处于停工状态,何时可以复工未有定数。

 


posted @ 22-08-04 12:44  作者:admin  阅读量:
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